Villa və bağ evi tikintisi

Fərdi ev tikintisi ilə yanaşı villa və bağ evləri də tikirik. İş prinsipi eynidir: layihənin seçilməsi və ya hazırlanması, qaba tikinti, sonra bəzək mərhələsi.

Fərq prinsipdə deyil — hesablamaya təsir edən elementlərdədir.

Villa layihələrini nə fərqləndirir?

Villa layihələri adətən üç cəhətlə seçilir:

Daha böyük sahə. Kataloqumuzdakı ən böyük hazır layihə EM02-314-dür — ümumi sahə 314,00 m², yaşayış sahəsi 257,00 m². Villa layihələri bu ölçü aralığında və ondan yuxarı olur.

Daha mürəkkəb konstruktiv həllər. Böyük aşırımlar və qeyri-standart plan həlləri monolit və rigel-kolon həcmini artırır.

Əlavə tikililər. Qaraj, terras, hovuz ətrafı sahə — bunlar əsas binadan kənar həcmlərdir.

Bu üç element qaba tikinti hesablamasına birbaşa təsir edir; ona görə dəyər obyektə baxışdan sonra dəqiqləşir.

Əlavə tikililər hesablamada harada görünür?

Bu, ən çox yanlış planlaşdırılan hissədir.

Qaraj, terras və hovuz ətrafı sahə örtülü və ya döşənmiş həcmlərdir — onların da bünövrəsi tökülür, konstruksiyası qurulur. Yəni bunlar ümumi sahəyə düşür və qaba tikintinin 280 AZN/m² vahid qiyməti ilə hesablanır.

Layihənin tələb etdiyi monolit 125 AZN/m² və rigel-kolon 100 AZN/poqonmetr isə həmişəki kimi ayrıca sətirdir.

Qarajın ümumi sahəyə necə düşdüyü ayrıca yazıda doqquz hazır layihə üzərində göstərilib.

Bağ evi — fərqli tələb

Bağ evləri çox vaxt mövsümi istifadə üçün nəzərdə tutulur və konstruksiya tələbləri fərqlənə bilər.

Hər halda nəyin uyğun olduğunu iki amil müəyyən edir: torpaq sahəsinin yerləşməsi və istismar rejimi.

Praktikada bu, iki sual deməkdir: obyekt ilin neçə ayı istifadə olunacaq və qış aylarında istilik rejimi necə olacaq? Cavab konstruktiv həllə və bəzək mərhələsinin həcminə təsir edir.

Mərhələlər eynidir

Villa da, bağ evi də eyni üç mərhələdən keçir:

① Layihə. Hazır layihə seçilir və ya layihə hazırlanır.

② Qaba tikinti. Paketin doqquz işi: təməlin qazıntısı, beton hazırlıq qatı, armaturla bünövrənin yığılması, dəmir-beton lentvari bünövrənin betonlanması, mişar daşı ilə kürsünün hörülməsi, ağ plastik pəncərələr, fasad divarlarının suvanması, dam örtüyünün vurulması, giriş qapısı.

③ Bəzək. Təmir paketləri: Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m².

Qaba tikintinin vahid qiyməti 280 AZN/m²-dir və bu, hazır evin dəyəri deyil — daxili bəzək ayrıca hesablanır.

Ölçüdə nə dəqiqləşir?

Villa və bağ evi obyektlərində baxış zamanı dəqiqləşən bəndlər:

1. Torpaq sahəsinin ölçüləri və layihənin ora yerləşməsi.
2. Əlavə tikililərin həcmi — qaraj, terras, hovuz ətrafı sahə.
3. Layihənin tələb etdiyi monolit və rigel-kolon həcmi.
4. Giriş yolunun texnika üçün yararlılığı.
5. Mövcud tikilinin olub-olmaması və sökülmə həcmi.

İkinci bənd villa layihələrində fərqi yaradan əsas bənddir.

Tez-tez verilən suallar

Villa tikintisi fərdi ev tikintisindən fərqlənirmi? İş prinsipi eynidir: layihə, qaba tikinti, bəzək. Fərq sahədə, konstruktiv həllərin mürəkkəbliyində və əlavə tikililərdədir.

Qaraj və terras qiymətə düşürmü? Bəli. Bunlar örtülü həcmlərdir və ümumi sahəyə daxildir.

Bağ evi ilə villanın fərqi nədir? Bağ evləri çox vaxt mövsümi istifadə üçündür; konstruksiya tələbləri fərqlənə bilər. Uyğun həlli sahənin yerləşməsi və istismar rejimi müəyyən edir.

Villa üçün vahid qiymət varmı? Qaba tikintinin vahid qiyməti eynidir; yekun məbləğ isə əlavə tikililər və konstruktiv həcm nəzərə alınmaqla obyektə baxışdan sonra dəqiqləşir.

Hazır layihələriniz villa ölçüsündədirmi? Kataloqda ən böyük layihə EM02-314-dür — 314,00 m² ümumi, 257,00 m² yaşayış sahəsi.

Nəticə

Villa və bağ evi tikintisi ayrıca xidmət deyil — eyni üç mərhələdir. Dəyişən hesablamaya girən həcmdir: əlavə tikililər və daha mürəkkəb konstruktiv həllər.

Bağ evində isə əsas sual istismar rejimidir — obyekt ilin neçə ayı işləyəcək.

Qaba tikinti paketinin doqquz işi ev tikintisi səhifəsində, doqquz hazır layihə ev layihələri səhifəsində, vahid qiymətlər və hesablayıcı isə qiymətlər səhifəsindədir.