Строительство в Карабахе и Восточном Зангезуре

Строительство в Карабахе и Восточном Зангезуре — одно из самых активных направлений последних лет. CRM Construction выполняла здесь работы на жилых, общественных и инфраструктурных объектах.

В этой статье — не общие формулировки, а конкретные объекты, зафиксированные в реестре: что именно было сделано и какие виды работ для этого потребовались.

В каких районах велись работы

Завершённые объекты компании охватывают здесь семь районов: Агдам, Лачин, Ходжалы, Ханкенди, Джебраил, Губадлы и Зангилан.

Это больше половины всей географии компании — 14 городов и районов.

Жилые объекты

Лачин — двухэтажный частный жилой дом. Белые оштукатуренные стены, красная черепичная кровля, каменный цоколь и деревянная веранда.

Ходжалы — две отдельные работы: частный жилой дом (оштукатуренный белый фасад, тёмная металлическая кровля, каменные угловые детали, огороженный двор) и жилой массив — частные дома, общественное здание, асфальтированные дороги и благоустроенная парковая зона.

Агдам — одноэтажный частный жилой дом: оштукатуренный белый фасад, тёмная кровля, крытое входное крыльцо с деревянным потолком и каменный цоколь.

Вид работ на этих объектах — строительство частного дома, то есть конструктивные работы от чернового этапа до фасада и кровли.

Многоэтажные жилые здания

Джебраил — кладочные, штукатурные и облицовочные работы в пятиэтажных жилых домах.

Это иной вид работ, чем частный дом: когда каркас здания готов, кладка, штукатурка и облицовка выполняются как отдельная подрядная работа. Это один из видов работ, охваченных лицензией.

Промышленные и энергетические объекты

Ханкенди — кладочные, штукатурные и бетонные работы на четырёхэтажном здании проекта подстанции 110/35/10 кВ. Бетон на верхнее перекрытие здания укладывался двумя бетононасосами.

Этот объект относится к пункту лицензии «монтаж бетонных и железобетонных конструкций» и предъявляет совершенно другие технические требования, чем строительство частного дома.

Объекты специального представительства

Джебраил, Губадлы и Зангилан — капитальное строительство лагерей для специального представительства Президента.

В завершённых зданиях — белые фасады, детали с деревянными полосами, детская площадка и двор с каменным покрытием. Это единственный проект, охватывающий сразу три района.

Что требует работа на этой территории

Практические выводы, которые видны по реестру:

Широта видов работ. На одной территории есть и частный дом, и многоэтажное здание, и подстанция, и строительство лагерей. Это требует от подрядчика соответствующего охвата лицензии.

Планирование логистики. Доставка материала и подъездной путь здесь решающие факторы. Товарный бетон привозится транспортом; на объекте подстанции использовались бетононасосы.

Плотность этапов. На удалённых объектах работа планируется более плотными этапами — каждый выезд означает время и транспорт.

Заранее согласованная приёмка. Скрытые работы — арматурный каркас, инженерные линии — позже проверить невозможно. Если заказчик далеко от объекта, моменты приёмки нужно заранее вносить в календарь.

Охватывает ли лицензия эти объекты

Да. Лицензия — EL-792/2022, приложение — EL-792/2022/1, и она охватывает шесть видов работ: специальные земляные работы, бетонные и железобетонные конструкции, металлические конструкции, деревянные конструкции, фасадные работы, строительство промышленных и гражданских объектов.

Последний пункт указывает и технические границы: пролёт до 24 м и более, высота до 65 м и более, вместимость до 5 тысяч человек и более.

Все перечисленные выше объекты входят в этот охват.

Отличается ли цена на этой территории

Единичные цены по регионам не меняются: черновое строительство 280 AZN/м², монолит 125 AZN/м², ригель и колонна 100 AZN за погонный метр, пакеты ремонта 300 / 400 / 550 AZN/м².

Меняются объём работ и организационные условия — они определяются на этапе замера. Выезд и замер бесплатны; дата выезда согласуется по региону.

Частые вопросы

На каких объектах в Карабахе вы работали?

В Агдаме, Лачине, Ходжалы и Ханкенди — на жилых и промышленных объектах; в Джебраиле, Губадлы и Зангилане — на капитальном строительстве лагерей и в пятиэтажных жилых зданиях.

Может ли один подрядчик выполнять и частный дом, и промышленный объект?

Если это позволяет охват лицензии — да. EL-792/2022 охватывает и гражданские, и промышленные объекты.

Дороже ли на этой территории?

Единичные цены не меняются. Разница в объёме работ и условиях.

Публикуются ли имена заказчиков?

Нет. Имена заказчиков, условия договоров и суммы не публикуются как коммерческая информация; каждый проект представлен видом работ, регионом и сроком исполнения.

Заключение

Работы в Карабахе и Восточном Зангезуре не сводятся к одному типу: частные жилые дома, кладка-штукатурка-облицовка в пятиэтажных зданиях, бетонные работы на проекте подстанции и строительство лагерей, охватывающее три района.

Такая широта требует от подрядчика и охвата лицензии, и опыта по разным видам работ.

Полный перечень объектов с указанием вида работ и региона приведён на странице проектов. Виды работ, охваченные лицензией, — на странице лицензии, а услуга по жилым и промышленным зданиям — на отдельной странице.