Qarabağ və Şərqi Zəngəzurda tikinti təcrübəsi

Qarabağ və Şərqi Zəngəzurda tikinti son illərin ən aktiv sahələrindən biridir. CRM Construction bu ərazidə həm yaşayış, həm ictimai, həm də infrastruktur obyektlərində iş görüb.

Bu yazıda ümumi ifadələr yox, reyestrdə qeydə alınmış konkret obyektlər üzərindən nə iş görüldüyünü və hansı iş növlərinin tələb olunduğunu göstəririk.

Hansı rayonlarda iş görülüb?

Şirkətin tamamlanmış obyektləri bu ərazidə yeddi rayonu əhatə edir: Ağdam, Laçın, Xocalı, Xankəndi, Cəbrayıl, Qubadlı və Zəngilan.

Bu, şirkətin ümumi coğrafiyasının — 14 şəhər və rayonun — yarıdan çoxudur.

Yaşayış obyektləri

Laçın — ikimərtəbəli fərdi yaşayış evi. Ağ suvaqlı divarlar, qırmızı kirəmit dam, daş kürsü və taxta eyvan.

Xocalı — iki ayrı iş: fərdi yaşayış evi (ağ suvaqlı fasad, tünd metal dam örtüyü, daş künc detalları, hasarlanmış həyət) və yaşayış massivi — fərdi evlər, ictimai bina, asfaltlanmış yollar və abadlaşdırılmış park sahəsi.

Ağdam — birmərtəbəli fərdi yaşayış evi: ağ suvaqlı fasad, tünd dam örtüyü, taxta tavanlı örtülü giriş eyvanı və daş kürsü.

Bu obyektlərdə iş növü fərdi ev tikintisidir — yəni qaba tikintidən başlayıb fasad və dam mərhələsinə qədər davam edən konstruktiv iş.

Çoxmərtəbəli yaşayış binaları

Cəbrayıl — beşmərtəbəli yaşayış binalarında hörgü, suvaq və üzlük işləri.

Bu, fərdi evdən fərqli iş növüdür: bina karkası hazır olduqda hörgü, suvaq və üzlük mərhələləri ayrıca podrat işi kimi görülür. Lisenziyanın əhatə etdiyi iş növlərindən biri məhz budur.

Sənaye və enerji obyektləri

Xankəndi — 110/35/10 kV yarımstansiya layihəsində dördmərtəbəli binanın hörgü, suvaq və beton işləri. Binanın üst döşəməsinə iki beton nasosu ilə beton tökülüb.

Bu obyekt lisenziyanın «beton və dəmir-beton konstruksiyaların quraşdırılması» bəndinə aiddir və fərdi ev tikintisindən tamamilə fərqli texniki tələblər daşıyır.

Xüsusi nümayəndəlik obyektləri

Cəbrayıl, Qubadlı və Zəngilan — Prezidentin xüsusi nümayəndəliyi üçün kampların əsaslı tikintisi.

Tamamlanmış binalarda ağ fasadlar, taxta zolaqlı detallar, uşaq meydançası və daş döşəmə örtüklü həyət var. Bu, üç rayonu əhatə edən tək layihədir.

Bu ərazidə iş nə tələb edir?

Reyestrdən görünən praktik nəticələr:

İş növlərinin genişliyi. Eyni ərazidə fərdi ev, çoxmərtəbəli bina, yarımstansiya və kamp tikintisi var. Bu, podratçıdan fərqli iş növləri üzrə lisenziya əhatəsi tələb edir.

Logistika planlaması. Materialın çatdırılması və giriş yolu bu ərazidə həlledici amillərdir. Hazır beton nəqliyyatla gətirilir; yarımstansiya obyektində beton nasoslarından istifadə edilib.

Mərhələlərin sıxlığı. Uzaq obyektlərdə iş daha sıx mərhələlərlə planlaşdırılır — hər gediş-gəliş vaxt və nəqliyyat deməkdir.

Qəbulun əvvəlcədən razılaşdırılması. Gizli işlər — armatur karkası, mühəndis xətləri — sonradan yoxlanıla bilmir. Sifarişçi obyektdən uzaqdadırsa, qəbul anları təqvimə əvvəlcədən salınmalıdır.

Lisenziya bu obyektləri əhatə edirmi?

Bəli. Lisenziya EL-792/2022, əlavəsi isə EL-792/2022/1-dir və altı iş növünü əhatə edir: xüsusi torpaq işləri, beton və dəmir-beton konstruksiyalar, metal konstruksiyalar, taxta konstruksiyalar, fasad işləri, sənaye və mülki obyektlərin tikintisi.

Sonuncu bənd texniki hədləri də göstərir: aşırım 24 m-ə qədər və daha çox, hündürlük 65 m-ə qədər və daha çox, tutum 5 min nəfərə qədər və daha çox.

Yuxarıda sadalanan obyektlərin hamısı bu əhatənin içindədir.

Qiymət bu ərazidə fərqlənirmi?

Vahid qiymətlər bölgəyə görə dəyişmir: qaba tikinti 280 AZN/m², monolit 125 AZN/m², rigel və kolon 100 AZN/poqonmetr, təmir paketləri 300 / 400 / 550 AZN/m².

Dəyişən iş həcmi və təşkilat şərtləridir — onlar ölçü mərhələsində müəyyən edilir. Ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir; obyektə çıxış tarixi bölgəyə görə razılaşdırılır.

Tez-tez verilən suallar

Qarabağda hansı obyektlərdə işləmisiniz? Ağdam, Laçın, Xocalı və Xankəndidə yaşayış və sənaye obyektlərində; Cəbrayıl, Qubadlı və Zəngilanda kampların əsaslı tikintisində və beşmərtəbəli yaşayış binalarında.

Fərdi ev tikintisi ilə sənaye obyekti eyni podratçı tərəfindən görülə bilərmi? Lisenziyanın əhatəsi buna imkan verirsə, bəli. EL-792/2022 həm mülki, həm sənaye obyektlərini əhatə edir.

Bu ərazidə qiymət daha bahadırmı? Vahid qiymətlər dəyişmir. Fərq iş həcmi və şəraitdədir.

Sifarişçi adları açıqlanırmı? Xeyr. Sifarişçi adları, müqavilə şərtləri və məbləğlər kommersiya məlumatı olduğu üçün dərc olunmur; hər layihə iş növü, region və icra dövrü ilə təqdim edilir.

Nəticə

Qarabağ və Şərqi Zəngəzurda görülən işlər tək bir tipdə deyil: fərdi yaşayış evləri, beşmərtəbəli binalarda hörgü-suvaq-üzlük, yarımstansiya layihəsində beton işləri və üç rayonu əhatə edən kamp tikintisi.

Bu genişlik podratçıdan lisenziya əhatəsi və fərqli iş növləri üzrə təcrübə tələb edir.

Obyektlərin tam siyahısı, iş növü və regionu ilə birlikdə layihələr səhifəsində verilib. Lisenziyanın əhatə etdiyi iş növləri lisenziya səhifəsində, sənaye və yaşayış binaları üzrə xidmət isə ayrıca səhifədədir.