НДС в цены не включён — что это значит

На странице цен есть примечание, и оно напрямую меняет расчёт: НДС в указанные цены не включён.

Это не формальность, набранная мелким шрифтом. В этой статье объясняем, что она означает при планировании бюджета.

Что означает это примечание

Единичные цены на сайте — черновое строительство 280 AZN/м², пакеты ремонта Эконом 300, Стандарт 400, Премиум 550 AZN/м², монолит 125 AZN/м², ригель и колонна 100 AZN за погонный метр — это цена работы.

НДС это налоговая составляющая, добавляемая поверх этих цен, и в указанные цифры она не включена.

То есть цифра, которую выдаёт калькулятор, это стоимость работы, а не итоговая сумма к оплате.

Почему показано именно так

Причина в сопоставимости.

Когда единичная цена показывает только составляющую работы, два предложения можно положить рядом. Если налоговую составляющую подмешать внутрь цены, станет не видно, какая часть работа, а какая налог, и сравнение потеряет смысл.

Поэтому на сайте цена работы показана отдельно, и то, что НДС не включён, написано открыто.

Что делать при планировании бюджета

Практическое правило простое: результат калькулятора не итоговая цифра бюджета.

Последовательность при планировании бюджета такая:

1. Выбираются площадь и пакет, калькулятор выдаёт стоимость работы.
2. Добавляются отдельно считаемые работы — монолит, ригель-колонна, демонтаж, работы вне пакета.
3. Учитывается налоговая составляющая.
4. Итоговая цифра фиксируется в договоре.

Пропуск третьего шага самая частая ошибка планирования.

Второе примечание: цена может измениться по требованию заказчика

На странице цен есть и второе примечание: стоимость может измениться в соответствии с требованиями заказчика.

Это не значит, что цена не фиксирована. Это значит, что единичная цена определена для стандартного состава. Если заказчик хочет решение вне стандарта — например декоративную облицовку фасада, нестандартную форму окна, — такая работа считается отдельной сметой.

В пакетах ремонта та же логика: для работ вне пакета составляется отдельная смета.

Когда уточняется итоговая сумма

Итоговая сумма уточняется после бесплатного замера. На замере определяются реальное состояние объекта и объём работ; а калькулятор даёт предварительную цифру.

Пункты, уточняемые на замере: объём демонтажа существующей постройки, требуемые проектом монолит и ригель-колонна, пригодность подъездного пути и перечень работ вне пакета.

Что должно быть написано в договоре

По налоговой составляющей в договоре должны быть открыто видны две вещи:

1. Указана сумма без НДС или с НДС.
2. Что работы вне пакета будут считаться отдельной сметой.

Если эти два пункта не написаны, итоговая сумма позже становится предметом спора.

Частые вопросы

Включён ли НДС в цены на сайте?

Нет. Указанные цены это цена работы; НДС не включён.

Является ли результат калькулятора итоговой суммой?

Нет, это предварительная стоимость работы. Отдельно считаемые работы и налоговая составляющая добавляются сверху.

Когда цена может измениться?

Когда требование заказчика выходит за рамки стандартного состава — такая работа считается отдельной сметой.

Когда становится известна итоговая сумма?

После бесплатного замера, когда определены реальное состояние объекта и объём работ.

Что должно быть написано в договоре?

Указана сумма с НДС или без, а также что работы вне пакета считаются отдельно.

Заключение

Примечание «НДС не включён» точно определяет, что такое единичная цена: это цена работы, и показана она так именно ради сравнения.

Практический вывод такой: цифра калькулятора это начало бюджета, а не его конец. Итоговая сумма формируется после замера, и налоговая составляющая должна быть открыто записана в договоре.

Все единичные цены и калькулятор — на странице цен, а заявка на бесплатный замер — на странице заявки. Как читать смету, разобрано в отдельной статье.