Кто покупает материал при ремонте

Самый часто повторяющийся вопрос в переговорах о ремонте такой: кто покупает материал?

В наших пакетах ответ однозначный — рабочие материалы входят в цену. Но у этого ответа есть точная граница, и в этой статье мы её показываем.

Четыре вещи, входящие в цену

Во всех трёх пакетах — Эконом 300, Стандарт 400, Премиум 550 AZN/м² — в цену входят:

① Материалы. Во всех пакетах материалы входят в стоимость.

② Транспорт. Доставка материала на объект.

③ Вывоз строительного мусора. Мусор от демонтажа и от процесса работ.

④ Инженерный контроль. Технический контроль работы.

То есть заказчик не ездит за материалом, не организует транспорт, не ищет отдельного человека для вывоза мусора и не нанимает третью сторону для контроля.

Что здесь означает «материал»

Точность важна: речь идёт о рабочих материалах. То есть плитка, краска, обои, гипсокартон, кабель, труба, фанера, лаги, плинтус и вспомогательные материалы.

Оборудование и мебель сюда не входят. Четыре группы находятся вне всех трёх пакетов и обеспечиваются заказчиком: аксессуары санузла (унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель), котёл и радиаторы, лепнина и индивидуальные элементы дизайна, кухонная мебель и техника.

Граница простая: работа — на подрядчике, выбор изделия — на заказчике.

Выбрать пакет значит выбрать уровень материала

Во всех трёх пакетах выполняются одни и те же пять разделов работ. Между пакетами меняется уровень используемого материала и форма исполнения отдельных элементов.

На практике это даёт важный вывод: поскольку материалы входят в цену, выбор пакета одновременно является выбором уровня материала. Отдельный «бюджет на материалы» составлять не нужно.

Сравнение материалов — по кабелю, напольному покрытию, конструкции потолка, плитке и так далее — приведено поэлементно на странице ремонта домов.

Почему это устроено именно так

Причина в том, чтобы цена оставалась сопоставимой.

Если бы материал был на заказчике, цена за м² показывала бы только работу, и сравнить два предложения было бы невозможно — в одном материал включён, в другом нет.

По той же логике изделия, выбор которых принадлежит заказчику (модель унитаза, размер радиатора, кухонная мебель), в пакет не включаются: их ценовой диапазон очень широкий и сделал бы единичную цену бессмысленной.

Как планируется бюджет

Двумя строками:

Первая строка — работа и материал. Площадь × цена пакета: Эконом 300, Стандарт 400, Премиум 550 AZN/м².

Вторая строка — оборудование. Четыре группы вне пакета.

Для работ вне пакета после замера составляется отдельная смета. НДС в цены не включён.

Что должно быть написано в договоре

По вопросу материала должны быть открыто видны два пункта:

1. Что материалы входят в цену и какой пакет выбран.
2. Что изделия вне пакета обеспечивает заказчик и что на них будет составлена отдельная смета.

Если эти два пункта не написаны, итоговая сумма позже становится предметом спора.

Частые вопросы

Кто покупает материал?

Рабочие материалы во всех пакетах входят в цену; их обеспечивает подрядчик.

Какой материал не входит?

Аксессуары санузла, котёл и радиаторы, лепнина и индивидуальные элементы дизайна, кухонная мебель и техника.

Как выбирается уровень материала?

Выбором пакета — разница между тремя пакетами именно в уровне материала.

На ком вывоз мусора?

Транспорт и вывоз строительного мусора входят в цену.

Нужен ли отдельный бюджет на материалы?

Для рабочих материалов нет. А для оборудования вне пакета да — это вторая строка бюджета.

Заключение

Граница выражается одним предложением: работа и рабочий материал на подрядчике, а изделия, выбор которых принадлежит заказчику, на заказчике.

Практический вывод такой: планируйте бюджет двумя строками и запишите оба пункта в договоре открыто.

Состав пяти разделов работ и сравнение материалов — на странице ремонта домов, услуга по ремонту квартир — на странице ремонта квартир, а единичные цены — на странице цен.