Təmirdə material kimin üzərindədir

Təmir danışıqlarında ən çox təkrarlanan sual budur: materialı kim alır?

Cavab paketlərimizdə birmənalıdır — iş materialı qiymətə daxildir. Amma bu cavabın dəqiq sərhədi var və bu yazıda həmin sərhədi göstəririk.

Qiymətə daxil olan dörd şey

Üç paketin hamısında — Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m² — qiymətə daxildir:

① Material. Bütün paketlərdə material qiymətə daxildir.

② Nəqliyyat. Materialın obyektə daşınması.

③ Tikinti tullantısının çıxarılması. Sökülmə və iş prosesində yaranan tullantı.

④ Mühəndis nəzarəti. İşin texniki nəzarəti.

Yəni sifarişçi nə material dalınca gedir, nə nəqliyyat təşkil edir, nə tullantı daşınmasına ayrıca adam tapır, nə də nəzarət üçün üçüncü tərəf tutur.

«Material» burada nə deməkdir?

Dəqiqlik vacibdir: söhbət iş materialından gedir. Yəni kafel, boya, oboy, gips-karton, kabel, boru, faner, lag, plintus və köməkçi materiallar.

Avadanlıq və mebel bura daxil deyil. Dörd qrup hər üç paketdən kənardadır və sifarişçi tərəfindən təmin olunur: sanitar qovşaq aksesuarları (unitaz, rakovina, duş kabinası, smesitel), kombi və radiatorlar, kartoçka və fərdi dizayn elementləri, mətbəx mebeli və texnikası.

Sərhəd sadədir: iş — podratçıda, məhsul seçimi — sifarişçidə.

Paket seçmək material səviyyəsi seçməkdir

Üç paketdə eyni beş iş bölməsi görülür. Paketlər arasında dəyişən istifadə olunan materialın səviyyəsi və ayrı-ayrı elementlərin icra formasıdır.

Bu, praktikada mühüm nəticə verir: material qiymətə daxil olduğu üçün paketi seçmək eyni zamanda material səviyyəsini seçməkdir. Ayrıca «material büdcəsi» qurmağa ehtiyac qalmır.

Materialın müqayisəsi — kabel, döşəmə örtüyü, tavan konstruksiyası, kafel və s. üzrə — ev təmiri səhifəsində element-element verilib.

Nə üçün belə qurulub?

Səbəb qiymətin müqayisə edilə bilən qalmasıdır.

Material sifarişçinin üzərində olsaydı, m² qiyməti yalnız işi göstərərdi və iki təklifi müqayisə etmək mümkün olmazdı — birində material daxil, digərində yox.

Eyni məntiqlə, seçimi sifarişçiyə aid olan məhsullar (unitaz modeli, radiator ölçüsü, mətbəx mebeli) paketə salınmır: onların qiymət aralığı çox genişdir və vahid qiyməti mənasız edərdi.

Büdcə necə planlaşdırılır?

İki sətirlə:

Birinci sətir — iş və material. Sahə × paket qiyməti: Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m².

İkinci sətir — avadanlıq. Paketdənkənar dörd qrup.

Paketdənkənar işlər üçün ölçüdən sonra ayrıca smeta tərtib olunur. Qiymətlərə ƏDV daxil deyil.

Müqavilədə nə yazılmalıdır?

Material məsələsi ilə bağlı iki bənd açıq görünməlidir:

1. Materialın qiymətə daxil olduğu və hansı paketin seçildiyi.
2. Paketdənkənar məhsulların sifarişçi tərəfindən təmin ediləcəyi və onlar üçün ayrıca smeta tərtib olunacağı.

Bu iki bənd yazılmayıbsa, yekun məbləğ sonradan mübahisə mövzusuna çevrilir.

Tez-tez verilən suallar

Materialı kim alır? İş materialı bütün paketlərdə qiymətə daxildir; onu podratçı təmin edir.

Hansı material daxil deyil? Sanitar qovşaq aksesuarları, kombi və radiatorlar, kartoçka və fərdi dizayn elementləri, mətbəx mebeli və texnikası.

Material səviyyəsi necə seçilir? Paketi seçməklə — üç paket arasındakı fərq məhz material səviyyəsindədir.

Tullantı kimin üzərindədir? Nəqliyyat və tikinti tullantısının çıxarılması qiymətə daxildir.

Ayrıca material büdcəsi lazımdırmı? İş materialı üçün yox. Paketdənkənar avadanlıq üçün isə bəli — ikinci büdcə sətri.

Nəticə

Sərhəd bir cümlə ilə ifadə olunur: iş və iş materialı podratçıda, seçimi sifarişçiyə aid olan məhsullar isə sifarişçidədir.

Praktik nəticə budur: büdcəni iki sətirlə planlayın və müqavilədə hər iki bəndi açıq yazın.

Beş iş bölməsinin tərkibi və material müqayisəsi ev təmiri səhifəsində, mənzil təmiri üzrə xidmət mənzil təmiri səhifəsində, vahid qiymətlər isə qiymətlər səhifəsindədir.