İctimai obyektlərin təmiri

İctimai obyektin təmiri mənzil təmirindən yalnız həcmi ilə fərqlənmir. Fərq daha çox təhvilin necə qurulduğundadır.

Reyestrdə bu tipdən iki obyekt var və hər ikisi fərqli tələb daşıyır.

İki nümunə

Qəbələ rayonu (11–12.2024) — Hacallı və Zalam kənd tibb məntəqələrinin əsaslı təmiri. Tamamlanmış obyektdə ağ suvaqlı fasad, yaşıl dam örtüyü, örtülü giriş və yeni səki; içəridə laminat döşəmə, yeni radiatorlar və qapılar, müayinə otağı və qəbul otağı.

Bakı (12.2024) — teatrda təmir işləri.

Birincisi tibb obyektidir, ikincisi mədəniyyət obyekti. Hər ikisi ictimai istifadədədir.

Birinci fərq: obyekt işləyir

Mənzil təmiri zamanı obyekt adətən boş olur. İctimai obyektdə isə çox vaxt fəaliyyət davam edir və ya dayandırılma müddəti məhduddur.

Bu, cədvələ birbaşa təsir edir: iş mərhələləri obyektin iş rejiminə uyğunlaşdırılmalıdır. Qəbələdəki iş iki ay ərzində — noyabr-dekabr aylarında — tamamlanıb.

İkinci fərq: birdən çox ünvan

Qəbələ obyekti bir bina deyil: iki kənd tibb məntəqəsi — Hacallı və Zalam.

Birdən çox ünvanlı işdə material logistikası və briqada planlaşdırması dəyişir. Hər ünvan üçün ayrıca çatdırılma və ayrıca qəbul lazımdır.

Üçüncü fərq: iş növlərinin genişliyi

Qəbələ obyektində həm fasad (ağ suvaq, dam örtüyü), həm xarici abadlıq (örtülü giriş, yeni səki), həm də daxili işlər (döşəmə, radiator, qapılar) var.

Yəni bir obyektdə həm konstruktiv, həm bəzək, həm də infrastruktur elementi birləşir. Bu, lisenziya əhatəsi tələb edir: EL-792/2022, əlavəsi EL-792/2022/1 — altı iş növünü, o cümlədən sənaye və mülki obyektlərin tikintisini əhatə edir.

Fasad işi ictimai binada

Reyestrdəki üçüncü nümunə fasad tərəfindəndir: Bakıda bina divarlarına astar, astar-üz və üzlük vurulması (06–12.2023).

Bu, ictimai binada fasadın ayrıca podrat işi kimi verilməsinin nümunəsidir — üç qatlı ardıcıllıq ayrıca yazıda izah olunub.

Qiymət necə hesablanır?

İctimai obyektlərdə iş həcmi və tərkibi obyektə görə çox dəyişdiyi üçün hesablama ölçüdən sonra aparılır.

Saytdakı vahid qiymətlər — təmir paketləri Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m², qaba tikinti 280 AZN/m² — baza qiymətlərdir. Yekun məbləğə təsir edən amillər eynidir: sahə, obyektin real vəziyyəti, faktiki iş həcmi, seçilmiş paket və əlavə konstruktiv işlər.

Ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.

Sənədləşmə

İctimai obyektdə qəbul sənədləşməsi daha vacibdir, çünki obyekt təhvil verildikdən sonra istismara açılır.

Hər mərhələ Forma 3 aktı ilə rəsmiləşdirilir — bu, hansı işin hansı həcmdə qəbul edildiyini təsbit edən sənəddir. Gizli işlərin qəbulu isə həmişə öz mərhələsində aparılmalıdır.

Tez-tez verilən suallar

Hansı ictimai obyektlərdə işləmisiniz? Qəbələ rayonunda Hacallı və Zalam kənd tibb məntəqələrinin əsaslı təmirində, Bakıda teatrda təmir işlərində və bina divarlarının fasad işlərində.

İctimai obyektdə qiymət fərqlidirmi? Vahid qiymətlər baza qiymətlərdir; yekun məbləğ iş həcminə görə ölçüdən sonra formalaşır.

Obyekt işləyərkən təmir mümkündürmü? Cədvəl obyektin iş rejiminə uyğunlaşdırılır. Qəbələdəki iş iki ay ərzində tamamlanıb.

Lisenziya ictimai obyekti əhatə edirmi? Bəli. EL-792/2022 sənaye və mülki obyektlərin tikintisini əhatə edir.

Birdən çox ünvanlı iş necə planlaşdırılır? Hər ünvan üçün ayrıca çatdırılma və ayrıca qəbul planlaşdırılır.

Nəticə

İctimai obyektdə fərq həcmdə deyil, təşkilatdadır: obyekt işləyir, ünvan bir dənə olmaya bilər və iş növləri bir layihədə birləşir.

Ona görə burada cədvəl və qəbul sənədləşməsi mənzil təmirindən daha çox əhəmiyyət daşıyır.

Tamamlanmış obyektlərin siyahısı layihələr səhifəsində, təmir paketlərinin tərkibi ev təmiri səhifəsində, lisenziyanın əhatə etdiyi iş növləri isə lisenziya səhifəsindədir.