Açar təhvil təmir nə deməkdir

«Açar təhvil» ifadəsi tikinti bazarında geniş işlənir, amma hər şirkətdə eyni şeyi bildirmir. Ona görə praktik yanaşma budur: ifadəyə yox, iş siyahısına baxmaq.

Bu yazıda təmir paketlərimizin sərhədini dəqiq göstəririk.

Paketin əhatəsi: beş bölmə

Üç paketin hamısında eyni beş iş bölməsi görülür:

1. Elektrik və santexnika — kabel çəkilişi, rozetka və açarların quraşdırılması, santexnika xətləri.
2. Divar və tavan — hazırlıq və boya, oboy, gips-karton tavan konstruksiyası.
3. Döşəmə — əsasın hazırlanması (faner / lag), örtük, plintus.
4. Sanitar qovşaq və mətbəx — kafel işləri, sanitar qovşaq tavanı, rütubətə davamlı səth həlləri.
5. Qapıların quraşdırılması — otaqarası və sanitar qovşaq qapıları; Premium paketdə əlavə olaraq giriş qapısı.

Bu beş bölmə mənzilin bütün səthlərini və mühəndis xətlərini əhatə edir.

Qiymətə daxil olan üç şey

İş siyahısından əlavə, üç paketin hamısında qiymətə daxildir:

• material — bütün paketlərdə material qiymətə daxildir;
• nəqliyyat və tikinti tullantısının çıxarılması;
• mühəndis nəzarəti.

Yəni sifarişçi nə material dalınca gedir, nə tullantı daşınmasını ayrıca təşkil edir, nə də texniki nəzarət üçün ayrıca adam tutur.

Paketdən kənarda nə qalır?

Burada dəqiqlik vacibdir. Dörd qrup hər üç paketdən kənardadır və sifarişçi tərəfindən təmin olunur:

• sanitar qovşaq aksesuarları — unitaz, rakovina, duş kabinası, smesitel;
• kombi və radiatorlar;
• kartoçka və fərdi dizayn elementləri;
• mətbəx mebeli və texnikası.

Bunların hamısı məhsuldur, iş deyil. Seçimi sifarişçiyə aiddir və qiymət aralığı çox genişdir; ona görə vahid m² qiymətinin içinə salınmır. Ətraflı izah ayrıca yazıdadır.

Deməli, «açar təhvil» nə deməkdir?

Praktik tərif belədir: paketin beş bölməsi tam bitmiş, mənzil yaşamağa hazır vəziyyətdədir — lakin sifarişçinin seçdiyi avadanlıq və mebel ayrıca təmin olunur.

Yəni divar boyandı, döşəmə döşəndi, kafel vuruldu, xətlər çəkildi, qapılar quraşdırıldı. Unitaz, radiator və mətbəx mebeli isə sifarişçinin seçimidir.

Bu, gizlədilən bir şərt deyil — əksinə, qiymətin müqayisə edilə bilən qalmasının səbəbidir.

Köçməzdən əvvəl nə lazımdır?

Praktik yoxlama siyahısı:

1. Sanitar qovşaq aksesuarları alınıb obyektə çatdırılıbmı?
2. Kombi və radiatorlar seçilibmi?
3. Mətbəx mebelinin ölçüləri hazırdırmı? (Bu, kafel işindən əvvəl lazımdır — rozetka və su çıxışlarının yeri mebel planına bağlıdır.)
4. Paketdənkənar işlər üçün ayrıca smeta tərtib olunubmu?

Üçüncü bənd ən çox gecikən bənddir və cədvələ birbaşa təsir edir.

Qiymət və yekun məbləğ

Vahid qiymətlər: Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m². Məbləğ obyektin sahəsinin seçilmiş paketin 1 m² qiymətinə vurulması ilə çıxır.

Yekun məbləğ ödənişsiz ölçüdən sonra dəqiqləşir — obyektin real vəziyyəti və iş həcmi nəzərə alınmaqla. Qiymətlərə ƏDV daxil deyil.

Tez-tez verilən suallar

Açar təhvil təmir nə deməkdir? Paketin beş bölməsinin tam bitirilməsi. Sifarişçinin seçdiyi avadanlıq və mebel ayrıca təmin olunur.

Unitaz və radiator daxildirmi? Xeyr, bunlar paketdənkənar məhsullardır.

Materialı kim alır? İş materialı bütün paketlərdə qiymətə daxildir.

Tullantı kimin üzərindədir? Nəqliyyat və tikinti tullantısının çıxarılması qiymətə daxildir.

Köçməzdən əvvəl nə hazır olmalıdır? Sanitar qovşaq aksesuarları, kombi və radiatorlar, mətbəx mebeli — və mətbəx ölçüləri kafel işindən əvvəl.

Nəticə

«Açar təhvil» ifadəsini deyil, iş siyahısını yoxlamaq lazımdır. Bizim paketlərdə bu siyahı beş bölmədir və material, nəqliyyat, tullantı ilə mühəndis nəzarəti qiymətə daxildir.

Kənarda qalan dörd qrup isə məhsuldur — seçimi sifarişçinindir. Ən praktik məsləhət budur: mətbəx mebelinin ölçülərini kafel işindən əvvəl hazırlayın.

Beş iş bölməsinin tam tərkibi ev təmiri səhifəsində, mənzil təmiri üzrə xidmət mənzil təmiri səhifəsində, vahid qiymətlər və hesablayıcı isə qiymətlər səhifəsindədir.