Ремонт санузла — четвёртый раздел пакета

Санузел и кухня это четвёртый раздел пакета ремонта. Состав такой: плиточные работы, потолок санузла и влагостойкие решения поверхностей.

Этот раздел — мокрая зона квартиры, и от остальных разделов он отличается одним: решение поверхности здесь вопрос не только вида, но и защиты.

Три работы раздела

Плиточные работы. Облицовка плиткой поверхностей стен и пола.

Потолок санузла. Потолочное решение мокрой зоны.

Влагостойкие решения поверхностей. Это самая важная часть раздела: поверхности выполняются так, чтобы быть стойкими к влаге.

Почему мокрая зона отдельный раздел

Причина простая: в остальных комнатах решение поверхности нужно для вида, а в мокрой зоне и для вида, и для защиты.

Если влага проходит под поверхность, последствия не ограничиваются этой комнатой — они распространяются на соседние стены и на нижний этаж. Поэтому санузел и кухня не включаются в общее решение третьего раздела (пол), а планируются отдельно.

Последовательность: сначала линия, потом поверхность

В мокрой зоне связь с первым разделом особенно тесная. Прокладка сантехнических линий находится в первом разделе; а плиточная работа в четвёртом.

То есть линию нужно опрессовать до того, как её закроют. После укладки плитки, чтобы добраться до линии, плитку придётся снимать.

Это самый дорогой пример принципа, разобранного в статье о скрытых работах.

Вне пакета: оборудование

Именно в этом разделе граница между пакетом и тем, что вне пакета, видна яснее всего.

В пакете — плиточная работа, потолок, влагостойкие решения поверхностей, прокладка сантехнических линий.

Вне пакета — аксессуары санузла: унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель. Их обеспечивает заказчик.

Логика та же: работа в пакете, а выбираемое заказчиком изделие нет. Котёл и радиаторы тоже вне пакета.

Кухонная сторона

Кухня тоже находится в этом разделе — с точки зрения поверхностей и плиточных работ.

Но кухонная мебель и техника вне пакета. То есть плитка на стене и сантехническая линия в пакете, а мебель и техника считаются отдельной сметой.

Практический вывод: размеры кухонной мебели должны быть известны до плиточных работ, потому что места розеток и выводов воды привязаны к плану мебели.

Что входит в цену

Во всех трёх пакетах материалы входят в стоимость — плитка и вспомогательные материалы находятся внутри единичной цены. Наряду с этим входят транспорт, вывоз строительного мусора и инженерный контроль.

Единичные цены: Эконом 300, Стандарт 400, Премиум 550 AZN/м². Между пакетами меняется уровень материала.

Что проверяется при приёмке

1. Опрессовка сантехнических линий — до укладки плитки.
2. Полнота влагостойкого решения поверхности — часть, остающаяся под плиткой.
3. Места розеток и выводов воды — соответствие плану кухонной мебели.

Если пропустить первый пункт, исправление потребует снятия плитки.

Частые вопросы

Что входит в четвёртый раздел?

Плиточные работы, потолок санузла и влагостойкие решения поверхностей.

Входят ли унитаз и душевая кабина в пакет?

Нет. Аксессуары санузла — унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель — вне пакета.

Входит ли кухонная мебель?

Нет, кухонная мебель и техника вне пакета.

В каком разделе сантехническая линия?

В первом — электрика и сантехника.

Когда нужно проверять?

Опрессовка линий должна проводиться до укладки плитки.

Заключение

Мокрая зона наименее прощающая часть ремонта: исправление ошибки здесь требует разбирать выполненную работу.

Поэтому одно правило важнее всех — сантехнические линии должны быть опрессованы до укладки плитки. Второй практический момент: размеры кухонной мебели должны быть известны до плиточных работ.

Полный состав пяти разделов работ — на странице ремонта домов, услуга по ремонту квартир — на странице ремонта квартир, а единичные цены — на странице цен.