Полы в ремонте — основание и покрытие

Третий раздел пакета ремонта это пол. Состав из трёх работ: подготовка основания пола (фанера / лаги), укладка напольного покрытия и установка плинтуса.

Первая из этих трёх работ не видна, но именно она определяет результат.

Подготовка основания — невидимая часть

Напольное покрытие не держится ровно само по себе; ровным его держит основание под ним.

В источнике указаны два способа:

Фанера. На существующую поверхность укладывается слой фанеры и создаётся ровное основание.

Лаги. Собирается система деревянных лаг, и покрытие ложится на неё. Система лаг одновременно позволяет поднять уровень пола.

Что из этого будет выбрано, зависит от состояния существующей поверхности — это определяется во время замера.

Почему основание решающее

Причина простая: дефект основания переходит на покрытие.

Если основание неровное, под покрытием остаётся пустота; при ходьбе появляется звук, а стыки со временем расходятся. Заменой покрытия эта проблема не решается, потому что причина находится снизу.

Поэтому практическое правило такое: основание нужно проверить до укладки покрытия. Потом оно не видно.

Пол раньше или стены

В последовательности раздел пола идёт после работ по стенам и потолку.

Причина в пыли: подготовка стен и конструкция потолка это пыльные работы. Если покрытие уложить раньше, его придётся защищать, а защита никогда не бывает полной.

Общая логика последовательности такая: скрываемая работа раньше, пыльная в середине, чувствительное покрытие в конце.

Плинтус — мелочь, но важная

Установка плинтуса это третья работа раздела, и у неё две функции: она закрывает стык между стеной и полом и перекрывает зазор на расширение.

Этот зазор не случаен — материал покрытия меняет размер от температуры и влажности, и по краю должен оставаться зазор. Плинтус делает его невидимым.

В санузле пол другой

Санузел и кухня это отдельный раздел — четвёртый. Там есть плиточные работы и влагостойкие решения поверхностей.

То есть в мокрой зоне решение по полу другое, и считается оно не в третьем разделе, а в четвёртом.

Что входит в цену

Во всех трёх пакетах материалы входят в стоимость — то есть фанера, лаги, материал покрытия и плинтус находятся внутри единичной цены. Наряду с этим входят транспорт, вывоз строительного мусора и инженерный контроль.

Единичные цены: Эконом 300, Стандарт 400, Премиум 550 AZN/м². Между пакетами меняется уровень материала.

Что проверяется при приёмке

1. Ровность основания — до укладки покрытия.
2. Устойчивость основания — в системе лаг не должно быть пустот и подвижности.
3. Зазор на расширение — до установки плинтуса должно быть видно, что по краю зазор оставлен.

Третий пункт забывают чаще всего, а его последствия проявляются через несколько месяцев.

Частые вопросы

Что входит в третий раздел?

Подготовка основания пола (фанера / лаги), укладка покрытия и установка плинтуса.

Как выбирается между фанерой и лагами?

По состоянию существующей поверхности; определяется во время замера.

Почему пол укладывается после работ по стенам?

Работы по стенам и потолку пыльные; чувствительное покрытие укладывается в конце.

Пол санузла в этом разделе?

Нет, санузел и кухня в четвёртом разделе.

Зачем нужен плинтус?

Он закрывает стык стены и пола и перекрывает зазор на расширение.

Заключение

В разделе пола результат определяет невидимая часть — основание. Дефект основания переходит на покрытие и заменой покрытия не решается.

Поэтому важный момент проверки один: ровность и устойчивость основания нужно проверить до укладки покрытия.

Полный состав пяти разделов работ — на странице ремонта домов, услуга по ремонту квартир — на странице ремонта квартир, а единичные цены — на странице цен.