Монолитное перекрытие — где и зачем

Монолитное перекрытие не входит в пакет чернового строительства и видно в смете отдельной строкой — 125 AZN/м².

Это одна из отдельных работ, вызывающих больше всего вопросов: где она нужна, где не нужна и как считается её площадь?

Что такое монолитное перекрытие

Монолитное перекрытие это железобетонная горизонтальная конструкция, заливаемая по месту. Отличие от готовых плит в том, что на объекте собирается арматурный каркас и заливка выполняется за один раз — то есть конструкция получается бесшовной, цельной.

Цельность даёт практическое преимущество: нагрузка распределяется по всей поверхности, и между элементами не остаётся мест стыковки.

Где применяется

В частном доме монолитное перекрытие встречается в двух местах.

Межэтажное перекрытие. Потолок первого этажа, пол второго. В двухэтажном доме это требуется практически всегда.

Плоская кровля. Если проект с плоской кровлей, верхнее перекрытие тоже может быть монолитным.

А в одноэтажных проектах с черепичной кровлей объём монолита заметно меньше — иногда он не требуется вовсе.

Почему считается в м²

Монолитное перекрытие это поверхностный элемент — у него есть площадь. Поэтому единица измерения м²: 125 AZN/м².

Это иной подход, чем у ригеля и колонны. Они линейные элементы, у них есть не площадь, а длина, поэтому измеряются в погонных метрах — 100 AZN за погонный метр. Эта разница разобрана в отдельной статье.

Какая площадь считается

Здесь и находится самый частый источник недопонимания: считается не общая площадь дома, а площадь заливаемого перекрытия.

То есть в двухэтажном доме считается площадь межэтажного перекрытия — это перекрываемая часть первого этажа. Если терраса, открытый балкон и верх гаража не перекрываются, эти площади в расчёт не попадают.

Точную цифру даёт проект. Цифра, названная без проекта, остаётся предположением.

Связь с пакетом

В девяти работах пакета чернового строительства монолитного перекрытия нет. В пакете есть разработка котлована, бетонная подготовка, сборка арматурного каркаса, бетонирование железобетонного ленточного фундамента, кладка цоколя из пильного камня, белые пластиковые окна, штукатурка фасадных стен, укладка кровельного покрытия и входная дверь.

Единичная цена пакета — 280 AZN/м². А монолитное перекрытие считается отдельно, 125 AZN/м².

280 AZN/м² относится только к черновому строительству. Для дома под ключ внутренний ремонт считается дополнительно — от 580 AZN/м².

Момент приёмки — до бетона

Монолитное перекрытие это классическая скрытая работа. После укладки бетона проверить арматурный каркас невозможно.

Поэтому момент приёмки — до бетонирования. Этот момент должен быть внесён в календарь до начала работ и оформлен актом Формы 3.

Проверяемые пункты: соответствие арматурного каркаса проекту, устойчивость опалубки и готовность способа укладки.

Почему способ укладки планируется заранее

Товарный бетон привозится транспортом и после доставки должен быть уложен — ждать он не может.

Если подъездной путь не доходит до точки укладки, требуется бетононасос. Пример из реестра: на проекте подстанции в Ханкенди бетон на верхнее перекрытие четырёхэтажного здания укладывался двумя бетононасосами.

Это решение принимается не в день укладки, а на этапе замера.

Частые вопросы

Входит ли монолитное перекрытие в пакет чернового строительства?

Нет, считается отдельно: 125 AZN/м².

Обязательно ли оно в двухэтажном доме?

На практике требуется всегда — межэтажное перекрытие несёт нагрузку.

Какая площадь считается?

Площадь заливаемого перекрытия, а не общая площадь дома.

Нужно ли оно в одноэтажном доме?

В одноэтажных проектах с черепичной кровлей объём заметно меньше, иногда не требуется вовсе. Показывает проект.

Когда должна проводиться приёмка?

До укладки бетона — потом проверить арматурный каркас невозможно.

Заключение

Монолитное перекрытие поверхностный элемент, поэтому считается в м² — 125 AZN/м², — и считается площадь заливаемого перекрытия, а не общая площадь дома.

Самый важный практический момент это приёмка: арматурный каркас нужно проверить до укладки бетона, потому что потом такой возможности не останется.

Все единичные цены и калькулятор — на странице цен, а девять работ пакета чернового строительства — на странице строительства домов.