Кладка цоколя и выбор его высоты

Часть, которая остаётся между фундаментом и полом первого этажа, называется цоколем. В пакете чернового строительства эта работа указана отдельным пунктом: кладка цоколя из пильного камня.

Цоколь выглядит мелкой деталью, но играет решающую роль в защите дома от влаги.

Что делает цоколь

У цоколя три практические функции.

Отсекает грунтовую влагу. Если стена начинается прямо с уровня грунта, капиллярная влага поднимается в кладку. Цоколь перекрывает этот путь.

Отводит воду, отскакивающую от поверхности. Капли дождя ударяются о грунт и отскакивают на стену. Высота цоколя держит эту зону отскока в стороне от стены.

Задаёт уровень пола. Пол первого этажа начинается поверх цоколя.

Какой бывает высота цоколя

В наших работах высота цоколя находится в диапазоне 0,80–1,00 м.

Этот диапазон не случаен. Нижняя граница считается минимумом для защиты от влаги; верхняя — практический предел для входной лестницы: более высокий цоколь требует дополнительной ступени на входе.

Конкретная цифра зависит от рельефа участка. Если участок с уклоном, высота цоколя с одной стороны увеличивается, с другой уменьшается — это определяется во время замера.

Почему пильный камень

В кладке цоколя применяется пильный камень. Причина практическая: камень хорошо работает на сжатие, а цоколь находится именно под сжимающей нагрузкой.

Цоколь не продолжение стены — это переходный элемент между фундаментом и стеной, и материал подбирается под эту задачу.

Что есть в пакете, а чего нет

Одна из девяти работ пакета чернового строительства — это как раз кладка цоколя. В пакете также есть разработка котлована, бетонная подготовка, сборка арматурного каркаса, бетонирование железобетонного ленточного фундамента, белые пластиковые окна, штукатурка фасадных стен, укладка кровельного покрытия и входная дверь.

Единичная цена чернового строительства — 280 AZN/м², и цоколь входит в эту цену.

280 AZN/м² относится только к черновому строительству. Для дома под ключ внутренний ремонт считается дополнительно — от 580 AZN/м².

А отдельно считаются такие работы: монолит 125 AZN/м², ригель и колонна 100 AZN за погонный метр.

Самая частая ошибка с цоколем

Чаще всего встречается проблема, когда высота цоколя выбирается не по рельефу, а по «стандартной» цифре.

Если на участке с уклоном взять единую высоту, с нижней стороны цоколь остаётся слишком близко к грунту и функция защиты от влаги теряется.

Практическое решение: высота цоколя определяется во время замера по рельефу участка и указывается в смете.

Что проверяется при приёмке

Кладка цоколя не скрытая работа — она видна и потом. Но при одном условии: проверять нужно до нанесения фасадной штукатурки.

Пункты для проверки:

1. Соответствие высоты проекту и рельефу.
2. Горизонтальность верхнего уровня кладки — пол начинается поверх него.
3. Чистота места соединения с фундаментом.

Частые вопросы

Какой должна быть высота цоколя?

В наших работах она в диапазоне 0,80–1,00 м. Точная цифра зависит от рельефа участка.

Из какого материала кладётся цоколь?

Из пильного камня.

Входит ли цоколь в пакет чернового строительства?

Да, это одна из девяти работ пакета.

Как считается цоколь на участке с уклоном?

Высота с одной стороны увеличивается, с другой уменьшается. Это определяется во время замера и указывается в смете.

Цоколь и фундамент это одно и то же?

Нет. Фундамент — железобетонная ленточная конструкция; цоколь — переходная часть над ним, выложенная из пильного камня.

Заключение

Цоколь это часть, которая отсекает контакт дома с грунтом, и его высота определяет защиту от влаги. В наших работах эта высота находится в диапазоне 0,80–1,00 м, кладка выполняется из пильного камня.

Самый важный практический момент такой: высоту нужно выбирать по рельефу участка, а не по «стандартной» цифре.

Девять работ пакета чернового строительства — на странице строительства домов, готовые проекты — на странице проектов домов, а единичные цены — на странице цен.