Sənaye obyektlərinin tikintisi — fərqlər

Sənaye obyekti ilə yaşayış obyekti arasındakı fərq ölçüdə deyil — texniki tələbdə və lisenziya əhatəsindədir.

Reyestrdəki obyektlər bunu konkret göstərir. Bu yazıda həmin fərqləri izah edirik.

Reyestrdən sənaye obyektləri

Xankəndi (06–12.2024) — 110/35/10 kV yarımstansiya layihəsində dördmərtəbəli binanın hörgü, suvaq və beton işləri. Binanın üst döşəməsinə iki beton nasosu ilə beton tökülüb.

Bakı (09–10.2024) — neft yığım məntəqəsinin 320 m daş hasarının tikintisi.

Bakı, Zabrat (10–12.2024) — 7-ci mədən ərazisində 470 m daş hasarın tikintisi.

Bakı (02–04.2025) — 530 mm metal borudan gilizin qapalı üsulla yola vurulması.

Bakı, Zabrat (02–09.2025) — 270 m daş hasar, asfalt-beton örtüyü və kollektor keçidi.

Birinci fərq: texniki tələb

Yaşayış evində konstruksiya insanın gündəlik istifadəsinə hesablanır. Sənaye obyektində isə avadanlığın, texnoloji prosesin və istismar rejiminin tələbləri həlledicidir.

Xankəndi obyekti bunun aydın nümunəsidir: bu, sadəcə dördmərtəbəli bina deyil, yarımstansiya layihəsinin bir hissəsidir. Beton işi elektrik avadanlığının tələblərinə uyğun planlaşdırılır.

İkinci fərq: icra üsulu

Sənaye obyektlərində icra üsulu çox vaxt qeyri-standartdır.

Beton nasosu. Xankəndidə üst döşəməyə beton iki nasosla tökülüb — nəqliyyat obyektin yanına gəlir, lakin tökmə nöqtəsinə çatmır.

Qapalı üsul. Bakıdakı işdə 530 mm metal borudan giliz yolu qazmadan, qapalı üsulla vurulub. Bu, yol hərəkətini dayandırmamaq üçün tətbiq olunan üsuldur.

Hər iki qərar əvvəlcədən planlaşdırılır — icra günü verilmir.

Üçüncü fərq: xətti obyektlər

Sənaye və infrastruktur işlərində obyekt həmişə bina olmur. Reyestrdə üç hasar işi var: 320 m, 470 m və 270 m.

Xətti obyektdə hesablama sahə üzrə deyil, uzunluq üzrə aparılır — bu, rigel və kolonun poqonmetrlə hesablanması ilə eyni məntiqdir. Fərq rigel və kolon haqqında yazıda izah olunub.

Dördüncü fərq: lisenziya əhatəsi

Ən vacib fərq budur. Lisenziya EL-792/2022, əlavəsi EL-792/2022/1 altı iş növünü əhatə edir:

• xüsusi torpaq işləri,
• beton və dəmir-beton konstruksiyalar,
• metal konstruksiyalar,
• taxta konstruksiyalar,
• fasad işləri,
• sənaye və mülki obyektlərin tikintisi.

Sonuncu bənd texniki hədləri də göstərir: aşırım 24 m-ə qədər və daha çox, hündürlük 65 m-ə qədər və daha çox, tutum 5 min nəfərə qədər və daha çox.

Xankəndidəki yarımstansiya işi «beton və dəmir-beton konstruksiyaların quraşdırılması» bəndinə aiddir.

Qiymət necə hesablanır?

Sənaye obyektlərində iş həcmi və tərkibi obyektə görə çox dəyişir, ona görə hazır vahid qiymət cədvəli tətbiq olunmur.

Saytdakı vahid qiymətlər — qaba tikinti 280 AZN/m², monolit 125 AZN/m², rigel və kolon 100 AZN/poqonmetr — baza qiymətlərdir və yaşayış obyektlərinə aiddir.

280 AZN/m² yalnız qaba tikinti işlərinə aiddir. Açar təslim ev üçün daxili təmir işləri əlavə hesablanır — 580 AZN/m²-dən.

Sənaye obyektində ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir; hesablama obyektin tələbləri müəyyən edildikdən sonra hazırlanır.

Sənədləşmə

Podrat işlərində icra Qaimə və Forma 3 ilə rəsmiləşdirilir. Sənaye obyektlərində bu daha da vacibdir, çünki gizli işlər — armatur karkası, mühəndis xətləri, yeraltı keçidlər — sonradan yoxlanıla bilmir.

Tez-tez verilən suallar

Hansı sənaye obyektlərində işləmisiniz? Xankəndidə 110/35/10 kV yarımstansiya layihəsində, Bakıda neft yığım məntəqəsinin hasarında, Zabratda mədən ərazisinin hasarında və yol altından qapalı üsulla giliz vurulması işində.

Sənaye obyekti üçün vahid qiymət varmı? Saytdakı vahid qiymətlər yaşayış obyektlərinə aiddir. Sənaye obyektində hesablama tələblər müəyyən edildikdən sonra aparılır.

Lisenziya sənaye obyektini əhatə edirmi? Bəli. EL-792/2022 sənaye və mülki obyektlərin tikintisini əhatə edir.

Hasar kimi işlər necə hesablanır? Xətti obyektlərdə hesablama uzunluq üzrə aparılır.

Qapalı üsul nə deməkdir? Yolu qazmadan, yeraltı keçid üsulu ilə iş görülməsi — Bakıdakı 530 mm giliz işi buna nümunədir.

Nəticə

Sənaye obyektində fərq ölçüdə yox, tələbdədir: konstruksiya avadanlığa və texnoloji prosesə uyğun planlaşdırılır, icra üsulu qeyri-standart ola bilir, xətti obyektlərdə isə hesablama uzunluq üzrə aparılır.

Bunların hamısı podratçıdan uyğun lisenziya əhatəsi tələb edir.

Sənaye və yaşayış binaları üzrə xidmət ayrıca səhifədə, lisenziyanın əhatə etdiyi altı iş növü lisenziya səhifəsində, obyektlərin siyahısı isə layihələr səhifəsindədir.